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从利比亚的废墟上升起

作者:亓演 来源:本站原创 时间:2019-08-08

另一场“大革命”正在发生 - 你猜对了 - 这完全是关于财产的。

这个一次性的贱民国家正在向外国买家敞开大门,并试图吸引来自西方的醉酒的异教徒,甚至考虑在干旱的国家指定酒精消费区。

最近与利比亚的外交关系解冻,恰逢财产所有权法的变化,一些外国开发商已经与Gadaffi上校政府就旅游和住房计划进行谈判。

投资者的优势包括令人印象深刻的资本增长的可能性,数英里沙滩的确定性和足够的阳光让你想要穿上一双Gadaffi的商标太阳镜。

但这个新市场并非没有风险:财产所有权的概念相对较新,相关法律不断变化,获得签证仍然很困难。

对于将要发生的事情的一个品尝者是该国西北部Farwa岛的计划发展,靠近突尼斯边境。 自外交解冻以来,利比亚政府与外国公司签订了第一份非石油相关合同,意大利房地产公司Gruppo Norman将于明年开始在度假胜地开展工作,拥有1,770间酒店客房和50个可直接购买的别墅。

占地1440万平方米的场地将耗资约2亿欧元,包括一个18洞高尔夫球场,可容纳150艘船只的码头,健身中心,餐厅和商店。 Sabrata罗马遗址(利比亚有许多这样的遗址的壮丽例子)都在步行距离之内。

这个开发实际上不是在一个岛上:它正在向地中海突然吐出来。 六个人造岛屿 - 每个都有四栋别墅 - 将建在这个与大陆之间的受保护水域。 豪华别墅可以使用酒店和体育设施,占地200平方米,预计售价25万英镑。 它们将于明年上市,并在非计划的基础上出售; 根据现行法律,不需缴纳印花税。

Gruppo Norman表示,今年早些时候的一次外交事件并没有影响到这笔交易,其中Gadaffi威胁袭击意大利在利比亚的利益,要求在意大利33年的殖民统治期间为数千人死亡提供数百万美元的赔偿。

该公司的一位发言人表示,房地产开发是“利比亚从寒冷中走出来的最后一步”。 法律体系现在鼓励外国投资,意大利与利比亚政府的合同规定,交通基础设施将得到改善。 在网站上也可以放宽对饮酒和赌博的禁令。 发言人说,利比亚不允许饮酒,但我们正在与政府合作,允许在度假村内饮酒,同时尽量减少对大陆的文化和宗教影响。

“虽然这不像在意大利买房子,但我相信很多困难都会被解决。 不少开发商有兴趣进入。但据我们所知,没有其他承包商签署协议。

总部位于迪拜的开发商Emaar Properties表示,在北非国家建设混合用途开发项目的计划“仍处于制定阶段”。

房地产经纪人莱坊(Knight Frank)的住宅研究主管利亚姆•贝利(Liam Bailey)估计,在利比亚购买可能意味着大量的资本增长。 “人们要到第n个学位才能找到下一个热点。 这类市场适合某种人:“先锋买家”。 但是,任何想要穿着他们的色调和媚俗的Gadaffi T恤的人 - 显然是在的黎波里露天市场中风靡一时 - 并在那里抢购一套公寓时应该注意他们经营的众多风险。

利比亚基本上仍然是一个军事独裁政权,其政治制度结合了社会主义和伊斯兰教。 在20年的国际排斥期间,Gadaffi支持海外恐怖分子,2003年,利比亚接受了1988年客机轰炸洛克比的责任。 然而,近年来利比亚与西方的关系正常化,结束了其武器计划,并向一些恐怖主义受害者提供赔偿。

“你可以因为很多原因而保持警惕。 但通常情况下,如果你承担更高的风险,你会获得更高的回报,“中东律师事务所Ali&Partners的Reema Ali说。 对于外国投资者来说,购买房产可能是一个非常有利可图的机会 - 它被低估了。 作为1970年意识形态革命的一部分,他们根除了财产所有权。 但现在他们已经决定鼓励外国投资。

然而,阿里补充说,“利比亚没有什么是静态的”,而且经常修改法律会破坏适合外国投资的稳定的法律氛围。

“法律保持不变的时间存在一些不确定性。 他们有一个非常精细的官僚机构 - 政府就是这么多。

“但是,我没有看到利比亚重新回到社会主义的心态 - 他们试过了; 它没用,“阿里说。 “我认为,在石油之后,利比亚的财产将成为可能。 他们羡慕地看着迪拜。

· Gruppo Norman:020 7299 3570;

Ali&Partners:

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